Reformas

Seguro que alguna vez nos ha despertado el ruido de un martillo o el de un taladro porque alguno de nuestros vecinos está haciendo reformas en su vivienda. En estos casos también nos preguntamos si habrá algún horario para hacer obras en casa, y la respuesta es sí; está regulado por una legislación a nivel nacional y por los ayuntamientos a nivel local. Las obras o las reformas en una vivienda son algo inevitable. Ya sea porque hemos comprado una casa y queremos ponerla a nuestro gusto o porque es vieja y queremos dotarla de mayor funcionalidad, tarde o temprano deberemos hacer frente a este hecho. Más allá de coordinar los diferentes trabajos, habrá que estar muy atento a la hora de la realización de los mismos y del día de la semana en el que prevemos trabajar en las obras. Una empresa de reformas conoce perfectamente este tipo de aspectos, pero si somos nosotros los que vamos a hacer frente a esta situación, es aconsejable saber cuándo y en qué horarios podemos realizarla, de lo contrario, podríamos enfrentarnos a una sanción administrativa. La normativa a la que hacemos referencia es la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y las ordenanzas establecidas por cada consistorio. Es decir, la Ley de Propiedad Horizontal especifica algunos puntos genéricos, pero será cada ayuntamiento el encargado de fijar un horario. Por lo que si vas a empezar con la reparación o la reforma de tu hogar es aconsejable que te informes ante de comenzar. En el artículo 1 de la (LPH) se establece que “El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquel cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.” Horarios obras en casa Como hemos dicho unas líneas más arriba, dependiendo de la legislación municipal hay un determinado horario. Pero por norma general, el horario para hacer obras en casa es de lunes a viernes desde las 8:00h hasta las 21:00 horas. En el caso de emplear maquinaria, el horario se recorta una hora por lo que a las 20:00h, se debería dejar de usarla. ¿Se pueden hacer obras los domingos y festivos? Por su parte, los sábados, domingos y festivos este horario se reduce, pudiendo comenzar a las 9:30h y finalizando a las 21:00 horas. Sobre los baremos de ruido, en ningún caso podremos pasar los 35 decibelios en el horario diurno, y 30 en el nocturno. Por otro lado, en algunas comunidades de vecinos han acordado su propio horario por lo que es recomendable consultarlo previamente. De todas formas, las empresas de reformas de viviendas conocen perfectamente la legislación sin importar el lugar donde residas. Si las contratas, evitarás este proceso y sabrás que estás haciendo las cosas correctamente según aparece en la legislación.

A la hora de hacer un lavado de cara a una vivienda, en muchas ocasiones se mencionan los términos reforma parcial, integral o rehabilitación. Si alguna vez has tenido la curiosidad de qué engloba cada aspecto, en este artículo vamos a analizar qué incluye una reforma integral. Tanto si acabamos de comprar un inmueble como si vivimos en él, lo adecuaremos a nuestras necesidades y gustos. En la actualidad existen empresas de reformas de vivienda que se encargan de este tipo de trabajos. Si nos centramos en una obra integral, lo más habitual es confiar en profesionales, ya que es un proceso laborioso y complicado que genera mucho estrés en las personas que no se dedican a ello. ¿Qué es una reforma integral? Podemos definir una reforma integral como una renovación que afecta a todos los espacios de la vivienda. En este proyecto hay una inversión importante de tiempo y dinero para conseguir un espacio funcional y acorde a los estándares en decoración actuales. Se trata de una labor que engloba aspectos muy importantes con el único fin de lograr un domicilio personalizado. Si lo que queremos es centrarnos en pequeñas superficies, estaríamos hablando de obras parciales. ¿Qué entra en una reforma integral? Como hemos mencionado unas líneas más arriba, una reforma de vivienda implica modificar casi todos los elementos de la casa por lo que necesitaremos contratar diferentes gremios: albañiles, fontaneros, carpinteros, electricistas… un amplio equipo de técnicos que a su vez deben estar coordinados por una persona que sepa en todo momento los pasos a seguir. En cuanto a los trabajos de este tipo de obras, el primer paso es decidir si se va a cambiar la distribución de la casa; reformar la cocina, crear una nueva habitación, un vestidor, un despacho… las opciones son múltiples. Una vez decidida esta reestructura, no podemos olvidar la sustitución de la instalación eléctrica y de fontanería. Existe una legislación muy exigente sobre este aspecto, por lo que si hemos comprado una vivienda antigua probablemente haya que efectuar este tipo de trabajos desde el principio. Tras estos aspectos no podemos olvidar el aislamiento y la climatización. Es imprescindible disponer de un buen aislante que nos garantice una temperatura ideal en inverno y verano, sobre todo en materia de eficiencia energética. Por eso, apostar por ventanas de PVC o de aluminio con rotura de puente térmico abaratará nuestra factura de la luz. Por último quedan otra serie de trabajos que no serían posibles sin los anteriores. Pinturas, mobiliario, solicitud de licencia de obras etc. Un montón de tareas que sin una empresa de reformas resulta muy difícil de ejecutar, sobre todo si no estamos familiarizados con estos procesos. Diferencia entre reforma y rehabilitación de vivienda Otro aspecto importante es saber diferenciar entre reformar y rehabilitar una vivienda. Muchos clientes se confunden a la hora de definir ambos términos. Una reforma supone la modificación de los elementos de la vivienda ya estén viejos o actualizados, con el fin de adaptar las estancias a nuestros gustos y necesidades. Por su parte una rehabilitación de vivienda sirve para acondicionar aquellas partes estructurales que puedan suponer un peligro para los convivientes, ya que se pueden percibir como inseguras por haber pasado mucho tiempo deshabitadas. Sea como fuere, tanto si queremos efectuar una reforma integral o parcial, la opción más conveniente es apostar por profesionales. Ellos saben perfectamente cómo hacer frente a cualquier proyecto además de coordinar los diferentes gremios.

A la hora de comprar una vivienda de segunda mano o cuando nos entregan las llaves de una nueva, siempre nos planteamos la opción de hacer cambios que se adapten a nuestros gustos. El problema reside en que tenemos que invertir una determinada cantidad de dinero y uno siempre se plantea si puede hacer la reforma de la vivienda por sí mismo. La respuesta es que sí, pero lo más aconsejable es que no lo hagas y apuestes por una empresa de reformas. A pesar de que seamos unos manitas, a la hora de la verdad aparecen dificultades que complican nuestros objetivos. Además, nuestro desconocimiento sobre este ámbito nos induce a cometer errores que pueden acabar siendo accidentes domésticos. Cabe mencionar que si la reforma de vivienda que queremos realizar es parcial (pintar habitaciones, cambiar el suelo…), la podremos sacar adelante nosotros mismos sin complicaciones. Eso sí, como detectemos la presencia de humedades u otro tipo de contratiempo, tendremos que contar con profesional que nos ayuden a solventar la situación. ¿Por qué es mala idea reformar una vivienda uno mismo? Antes de realizar la rehabilitación de nuestra vivienda, lo primero que tenemos que hacer es pensarlo bien. En la mayoría de los casos es mejor contratar a una empresa de reformas, ya que, al tratarse de profesionales, nos ahorraremos muchos problemas durante el proceso. La falta de conocimiento y experiencia hace que surjan imprevistos. Por mucho que consultemos en internet, disponemos de conocimientos limitados, mientras que una empresa especializada en reformas trabaja con profesionales cualificados. Seguramente nuestra jornada laboral ocupe gran parte de nuestro día a día, por lo que el único momento que podremos dedicar a avanzar con la reforma de nuestro hogar sea durante el fin de. Si contratamos una empresa para la rehabilitación, estableceremos un periodo de ejecución para fijar unos plazos. Una de las razones por las que decidimos emprender este proyecto por nosotros mismos es porque creemos que va a salir más económico. Nada más lejos de la realidad. La falta de conocimiento hará que el presupuesto se dispare con cada inconveniente que aparezca; es cierto que la mano de obra no nos costará dinero, pero ese ahorro económico se verá compensado con la aparición de otras incidencias. Por último, nuestro desconocimiento aumentará las probabilidades de sufrir un accidente durante su ejecución. La instalación eléctrica, así como otro tipo de trabajos, requiere de unas precauciones que solo los profesionales conocen, por lo que es mejor no involucrarse en este tipo de trabajos. ¿Puedo contratar a una empresa si he empezado la reforma? Si has empezado con tu reforma, pero no sabes seguir o te has dado cuenta de que no estás capacitado para seguir con ella, siempre estarás a tiempo de contratar a una empresa de reformas. Ellos analizarán la situación y procederán a elaborar un plan de actuación para acabar la obra y solventar los posibles errores que hayas podido cometer. Recuerda que es mejor confiar en profesionales para ejecutar cualquier rehabilitación que hacerlo uno mismo.

Seguro que en más de una ocasión has escuchado a un amigo, familiar o allegado que ha tenido problemas a la hora de realizar una reforma de vivienda. Ya sea porque no se cumplen los plazos establecidos, el presupuesto se eleva sin razón de peso, etc. Son muchos los incidentes que pueden ocurrir, por eso, hoy queremos hacer hincapié en la importancia del contrato de obra en una rehabilitación de vivienda. La falta de un acuerdo firmado puede suponer un problema a la hora de reclamar la no realización de un trabajo o el no cumplimiento de lo pactado. Como empresa de reformas con una amplia experiencia en este sector, la existencia de este pacto es uno de los pasos principales para evitar encontronazos durante la realización de las obras y tras la finalización de las mismas. Con un compromiso firmado, ambas partes tendrán un elemento de apoyo tanto para reclamar como para decir que el proyecto está terminado según se reflejaba en él. Un convenio en una reforma de vivienda es una garantía de seguridad para todos, ya que aparecen los derechos y obligaciones de cada parte. Pero ¿qué es lo que debe figurar en este tipo de contrato?   Requisitos de un contrato de reforma de vivienda   Como en cualquier compromiso de colaboración, lo primero que debe aparecer es la identificación de ambas partes: nombre, DNI y domicilio a efectos de notificación. Una vez aparecido estos datos ya nos centramos en el quid de la cuestión, lo que afecta verdaderamente a la reforma de vivienda. Lo indispensable que tiene que aparecer son los plazos aproximados en los que se realizarán las distintas fases de la obra: fecha de inicio y plazo de ejecución de las mismas. En esta situación también es aconsejable que se indique la posibilidad de establecer penalizaciones por retraso. Tras estos datos, deberá aparecer una definición precisa de los trabajos a realizar. Recomendamos asegurarse de que aparecen todas las tareas y que son claras y están bien explicadas antes de firmar el acuerdo. También es aconsejable que salgan la descripción de los materiales (características, calidades…) para evitar malentendidos. Otro aspecto indispensable es el coste total de la rehabilitación de la vivienda desglosado por partidas. A su vez, también debe incluir el calendario de pagos y la forma de ejecutarlos, si va a ser a plazos, etc. A groso modo estos son los puntos indispensables que tienen que aparecer reflejados en un modelo de contrato de reforma de vivienda. En otras situaciones también se suele incluir la obtención de los permisos de obra necesarios y quién se ha encargará de solicitarlos. De todas formas, una empresa de reformas seria y profesional te explicará todos los pormenores del acuerdo para evitar malos entendidos y lo que es peor de todo, que todos estos desacuerdos puedan acabar en un proceso judicial.

Son muchos los motivos por los que queremos realizar una reforma de vivienda: cambiar la distribución, adaptarla a los estándares en decoración actuales, hacerla más funcional, etc. Sea como fuere, enfrentarnos a este proceso siempre es una solución que se debe meditar. Una de las dudas que nos puede asaltar, sobre todo si tenemos un presupuesto ajustado, es optar por una rehabilitación parcial o integral. Ambas opciones son perfectamente entendibles y tienen sus pros y sus contras. A fin de ayudarte a tomar una decisión, hoy queremos debatir sobre qué es mejor: una reforma integral o parcial. El principal objetivo de acondicionar un piso, oficina o local comercial es siempre mejorar su funcionalidad y estética. Eso sí, antes de contratar a una empresa de reformas para su ejecución, debemos analizar diferentes aspectos para optar por una solución que nos satisfaga. En esta ocasión el asesoramiento y la ayuda de profesionales es más que recomendable. Las empresas de reformas integrales se han visto en esta tesitura muchas veces y saben dar los consejos adecuados para ayudar al cliente en la toma de decisiones. De todas formas, ya nos decantemos por una opción u otra, tanto una reforma parcial como una integral tienen sus ventajas y desventajas. Una rehabilitación integral conlleva dar un serio lavado de cara a nuestro domicilio: cambiar espacios, darles mayor amplitud, etc. Además junto a estas modificaciones, también se pueden “acondicionar” las instalaciones de fontanería y/o electricidad con el fin de impedir problemas en el futuro por estar anticuadas o no adaptarse a la normativa vigente. Es habitual realizar este tipo de obras cuando compramos una vivienda de segunda mano. Por el contrario, enfrentarse a este tipo de rehabilitación trae importantes quebraderos de cabeza, siendo el más importante el desembolso económico al que nos vamos a enfrentar. Una reforma integral no es barata, sin contar que, durante el tiempo que dure la reforma no se aconseja vivir en el propio domicilio. Asimismo, según el proyecto pensado, la ley exige solicitar permisos al ayuntamiento y avisar a nuestra comunidad de vecinos. La principal ventaja de una reforma parcial es que con pequeñas modificaciones se generan cambios significativos, sin mencionar que el presupuesto será menor. Asimismo, al tratarse de rehabilitaciones de pequeña envergadura,  podremos vivir en el domicilio sin problema. Generalmente la gente que se decide por este tipo de rehabilitación, busca adaptar un determinado espacio a su gusto, ya sea un baño, el salón o una habitación. Este tipo de reforma suele darse cuando se quiere crear una nueva habitación o despacho, abrir la cocina al salón o dar un lavado de cara al interior de nuestra vivienda. Como hándicap, destaca que este tipo de reforma suele demorarse más en el tiempo ya que pueden surgir problemas inesperados. ¿Qué es mejor? Decir si es mejor una reforma integral o una parcial no es una pregunta fácil de responder. Es cierto que disponer de un presupuesto holgado facilite la toma de decisiones, pero siempre aconsejamos valorar qué es lo que queremos y qué es lo que realmente necesitamos. Si se trata de una casa de nueva construcción, generalmente se opta por reformas parciales; adaptar una determinada zona a nuestros gustos como puede ser la cocina o el baño. En cambio en viviendas de segunda mano se apuesta por la reforma integral, así aprovechamos para adaptarla a las tendencias. Ahora que ya te hemos explicado los pros y contras de este tipo de labor, ¿qué necesitas? Si todavía tienes dudas, la mejor solución es dejarse asesorar por empresas de reformas. En BDBN trabajamos con más de una veintena de gremios que te ayudarán a tomar una decisión definitiva que cubra tus necesidades.

A la hora de entrar a vivir en un piso nuevo, una de las obras más habituales es mejorar la distribución y la funcionalidad del mismo. Para ello no dudamos en tirar paredes y así, conseguir espacios más grandes y diáfanos. El problema surge cuando el arquitecto nos dice que tirar abajo ese tabique no es posible, dado que se trata de un muro de carga. Es entonces debemos empezar pensar en una nueva distribución o buscar alternativas diferentes. Pero para evitar estos imprevistos ¿cómo podemos saber si podemos tirar una pared? Ya hemos dicho en más de una ocasión que una reforma de vivienda es un proceso arduo que se debe planificar con paciencia y profesionalidad. Muchas veces los deseos de los clientes se ven lastrados a causa de diferentes circunstancias que les impiden efectuar la distribución que ellos se habían planteado; una circunstancia que suele suceder cuando compramos una vivienda de segunda mano y que está edificada siguiendo patrones constructivos de hace décadas.   Cómo diferenciar un tabique de un muro de carga A pesar de no ser profesionales, ni trabajar en una empresa de reforma de viviendas, existen algunas fórmulas para detectar si lo que queremos tirar es una pared o un muro de carga. No son técnicas exactas, pero en la mayoría de ocasiones funciona. La opción más sencilla es contar con los planos de la vivienda. Es un proceso esencial a la hora de hacer frente a una rehabilitación. Saber dónde están los muros, los tabiques, las columnas nos permitirá hacernos una idea de lo que podemos hacer. Otro aspecto que nos permite diferenciar una pared de un muro de carga es el espesor. Un tabique suele tener entre 7-13 cm de grosor, mientras que un muro suele rondar o superar los 30cm. Esto se debe a que como su nombre indica tiene que aguantar el peso de las cargas que soporta. Si por cualquier circunstancia no podemos medir el grosor, otra opción es el sonido. Los muros son macizos y generalmente están construidos con hormigón. Por su parte, los tabiques suelen estar fabricados de pladur, ladrillo etc. Por eso si damos unos golpes en al tabique y suena a hueco probablemente sea pared, en cambio si su sonido es firme y consistente, será muro. Sobre este aspecto cabe destacar que tenemos que dar varios golpes a lo largo de la superficie, no vale solo centrarse en un lugar. Sea como fuere en muchas ocasiones tirar una pared en una reforma de vivienda resulta indispensable para cubrir unas necesidades acorde a nuestros gustos. Por eso, es más que recomendable dejarnos guiar por profesionales, tanto en una rehabilitación parcial o integral, ellos sabrán hacer frente a cualquier situación. Nos asesorarán sobre cuál sería la solución más propicia para llevar a buen fin nuestros propósitos en nuestra nueva residencia.

Tanto si acabas de comprar una casa nueva o una usada, la idea de hacer una rehabilitación total o parcial siempre estará rondando nuestras cabezas. Encontrar un hogar perfecto es muy difícil y siempre se nos ocurren soluciones que harían nuestra vida más funcional y nos aportarían mayor comodidad. El problema reside en que enfrentarnos a una reforma de vivienda, además de suponer un gran desembolso económico, en muchas ocasiones trae muchos dolores de cabeza. A fin de evitarlos, hoy te contamos 5 errores habituales a la hora de planificar una reforma. Ya lo dice el dicho: “las prisas no son buenas consejeras” y en este sector más que nunca. A la hora de enfrentarnos a este tipo de labor una buena planificación resulta fundamental. Contratar a una empresa de reformas que tenga la experiencia y trabaje con una amplia variedad de gremios resultará primordial para llevar a buen fin nuestras intenciones. Además, nos asesorarán con el único objetivo de evitar estos errores comunes que pueden suponer  retrasos en las obras o gastos añadidos.   Fallos habituales en una reforma de vivienda Como hemos dicho unas líneas más arriba, una buena planificación es importante. Realizar una rehabilitación de vivienda sin un estudio previo es un muy habitual y grave error. Aconsejamos analizar, junto con la empresa contratada, nuestras intenciones y establecer unos pasos con el fin de impedir futuros contratiempos. Bajo este propósito no debemos pensar a largo plazo; deberíamos pensar en periodos cortos de tiempo, cuáles son nuestras necesidades actuales, dado que si nos planteamos que haremos dentro de unos años, podríamos estar condicionando nuestra reforma. Tenemos que tener en cuenta mucho más la practicidad y funcionalidad actual que el hecho de cómo viviremos en ese domicilio dentro de 20 años. Contar con una vivienda que esté a la última en tendencias decorativas es un fallo común. Por muy aficionados a la decoración de interiores que seamos, la funcionalidad y comodidad deberían estar por encima del resto. Por ejemplo, contar con una buena cocina, un amplio salón o un buen aislamiento térmico y acústico nos permitirá descansar después de un largo día de trabajo. Apostar por materiales de calidad proporcionará durabilidad a la par que estética. Solicita varios presupuestos a diferentes empresas de reformas. Sabemos que si te vas a enfrentar a una rehabilitación de vivienda, querrás que todo termine cuanto antes. Es por eso que muchos particulares solo consultan a una empresa, otro grave error. Por lo menos se deberían solicitar tres presupuestos, estudiar bien sus diseños y, a ser posible, solicitar referencias. Una vez hayamos elegido una empresa de reformas debemos solicitar un presupuesto cerrado y desglosado. Además, contar con un plano con la nueva distribución nos ayudará a plantearnos la disposición del mobiliario, donde ubicarlo etc. Teniendo en cuenta la envergadura de la reforma habrá que solicitar los permisos dictados por la ley. Dependiendo de la localidad donde residamos, las tasas y los procesos serán diferentes por lo que conviene informarnos previamente sobre este aspecto. Normalmente la compañía contratada se encarga de este tipo de gestiones pero es mejor consultarlo para evitar duplicidades en el papeleo. La duración de las obras es uno de los aspectos que más estrés genera. Queremos que la reforma termine cuando antes, pero debemos tener en cuenta que estos plazos son orientativos y no definitivos. Si es una casa antigua, probablemente aparezcan fallos o errores que debamos subsanar y eso conllevará un pequeño retraso en la obra. Si realmente queremos que le obra termine en un fecha en concreto, podríamos establecer una cláusula en el contrato. En estos casos lo más habitual es dar un plazo mínimo y un máximo de entrada. Ahora que ya conoces algunos de los fallos más habituales a la hora de planear una reforma de vivienda, solo te queda evitarlos y decantarte por una empresa especializada. En BDBN te asesoraremos y acompañaremos desde el primer momento a fin de evitar cualquier error o imprevisto que surja. Llevamos más de 40 años en este sector enfrentándonos a multitud de trabajos y siempre hemos obtenido el visto bueno del cliente.

El Gobierno central ha elaborado un plan de recuperación de la actividad tras la crisis causada por la pandemia sanitaria, financiado con fondos europeos. Según este plan, una parte del capital irá destinado a la rehabilitación de edificios y hogares. En total serán poco más de 6.800 millones de euros, lo que supondrá una gran oportunidad para impulsar la actividad económica de este sector. Dentro de esta partida, 450 millones de euros se destinarán la recuperación de la deducción en IRPF por reforma de vivienda. Es decir, una persona podrá desgravar entre 5.000 y 7.500 euros por la rehabilitación de su domicilio habitual, siempre y cuando esta reforma esté enfocada a la optimización de la eficiencia energética. Estas medidas se engloban dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia diseñado por el Gobierno actual y según el programa, los ciudadanos podrán acogerse a dicha deducción de forma particular hasta finales del 2022 y hasta finales de 2023 en el caso de las rehabilitaciones en las comunidades de vecinos. Cómo desgravar por la rehabilitación de mi vivienda El primer elemento necesario es un certificado de eficiencia energética de la vivienda actual, previo a la reforma; ya que tras la rehabilitación, tendrás que volver a certificar la vivienda con otra credencial donde se detalle el ahorro energético derivado de la rehabilitación. Según el Real Decreto 19/2021, dependiendo de los trabajos realizados se pueden conseguir las siguientes deducciones: Reformas para la eficiencia energética en el hogar Acorde con lo detallado en el Plan de Recuperación y Transición previamente mencionado, las reformas que se lleven a cabo en la vivienda deben tener como objetivo mejorar la eficiencia energética de la misma. Muchas veces se habla de actuaciones que se puede realizar en el inmueble, como pueden ser la fachada ventilada o el aislamiento SATE, pero estas acciones están destinadas al interior del domicilio, por lo que no se tendrían en cuenta de cara a la deducción fiscal. Trabajos como el cambio de ventanas, el aislamiento de las paredes del interior o la implantación de sistemas de calefacción o refrigeración eficientes son algunos de los parámetros que engloba este Real Decreto, y por lo tanto son acciones subvencionables. ¿Quién se pueden acoger a las deducciones de rehabilitación? A estas deducciones por reforma de vivienda podrá acogerse cualquier contribuyente que use ese domicilio como residencia habitual o que esté destinada o vaya a destinarse al alquiler como vivienda habitual. Como hemos dicho unas líneas anteriores, el periodo para aplicar estas desgravaciones entró en vigor el pasado 5 de octubre (fecha de publicación del RD 19/2021) y concluirá el 31 de diciembre del 2022 en el caso de las viviendas particulares, y 31 de diciembre de 2023 cuando se traten de reformas destinadas a la mejora energética de comunidades vecinales. Si necesitas ampliar la información en todo lo referente a las deducciones por reforma de vivienda, en BDBN podemos ayudarte. Ponte en contacto con nosotros y te informaremos detenidamente sobre este aspecto y los pasos a dar para poder adecuar tu casa a los estándares energéticos actuales y aprovechar las medidas implantadas por el Gobierno.

Uno de los aspectos más importantes a la hora de efectuar una reforma de vivienda es la elección del suelo. Buscamos una superficie que sea duradera, resistente, económica y que entre dentro de nuestros gustos decorativos. En el mercado existen diversos materiales, pero hay dos que destacan por encima de todos y que suelen generar cierta confusión entre los consumidores. Se trata del suelo laminado y la tarima flotante. ¿Qué diferencias hay? ¿Cuáles son sus ventajas y desventajas? ¿Cuál tipo de suelo es el más indicado para mi hogar? Seguro que son muchas las dudas que te asaltan, por eso hoy intentaremos solventar las más cruciales y las que, como empresa de reformas, más nos preguntan nuestros clientes. Antes de hablar sobre las diferencias entre el suelo laminado y la tarima flotante debemos de explicar las características de cada uno de ellos para que te hagas una idea a lo que te enfrentas. Ambos materiales son perfectamente adecuados para cualquier domicilio, siendo su principal distinción que la tarima está hecha de madera, mientras que el suelo laminado está fabricado de componentes sintéticos. ¿Qué es el suelo laminado? Como su nombre indica el suelo laminado está fabricado a base de panel de fibra de alta densidad encolado y compactado en cuatro capas. Una primera transparente resistente al desgaste, una segunda de diseño que imita la textura de la madera o del material elegido, una tercera que aguanta la humedad y por último una capa equilibrante que evitará que se abombe o arquee el suelo. Este tipo de pavimento cuenta con numerosas ventajas: posibilidad de combinar los paneles y crear, así diferentes diseños, fácil cuidado y limpieza, montaje sencillo y rápido etc. Por el contrario, no se puede barnizar, ni lijar y en caso de que se presente algún daño habría que sustituir las piezas dañadas. ¿Qué es la tarima flotante? Cuando hablamos de tarima flotante nos referimos a una plataforma fabricada en madera maciza o natural. El término flotante hace referencia a su forma de instalación, ya que no está pegado ni clavado en el suelo. Su colocación se realiza mediante rastreles nivelados facilitando esta labor. La principal virtud de este tipo de suelo es su durabilidad. Se puede acuchillar y pulir con lo que con un simple lavado de cara obtendremos un piso nuevo. Además aporta un aislamiento que ayudará a que nuestra vivienda tenga mayor confort acústico y térmico. Como hándicap debemos decir que aumenta la altura del suelo (igual tenemos problemas con las puertas) y requiere de un mayor mantenimiento. Suelo laminado vs Tarima flotante Una vez explicadas las características de cada superficie, toca hablar sobre sus diferencias. Como hemos dicho anteriormente, la mayor discrepancia radica en que el suelo laminado se fabrica con materiales sintéticos, mientras que la tarima se construye con madera maciza o natural. Este punto se refleja en el precio destinado a su instalación; la instalación de tarima es más cara que el suelo laminado. Otra diferencia radica en el mantenimiento y durabilidad. La tarima flotante dura más que el suelo laminado. Con unas simples labores de mantenimiento tendremos suelo para rato. Por el contrario, con el suelo laminado no pasa lo mismo. Si se deteriora, se debe instalar un nuevo revestimiento. Eso sí, el laminado aguanta más la humedad, los arañazos o las manchas, es decir, el trato de cada día. Por último, nos encontramos en la variedad de diseños. En esta ocasión el suelo laminado tiene mayor posibilidad de acabados. Además de la madera, podemos optar por otros materiales como el cemento, la baldosa etc., una amplia variedad de modelos que con la tarima no sucede. ¿Qué es mejor suelo laminado o tarima flotante? ¿Qué pavimento es mejor? Entonces, ¿nos decantamos por el suelo laminado o la tarima flotante? Cuestión difícil de resolver, ya que debemos analizar el uso que le vamos a dar. No es lo mismo una habitación en la que  se pasa poco tiempo, que un salón. Además, si tenemos niños pequeños o mascotas, la superficie va a sufrir mucho por lo que debe ser resistente. Junto a este aspecto, no podemos olvidar nuestro presupuesto. Si andamos justos, lo ideal sería apostar por el suelo laminado. En cambio si queremos un piso único y diferenciador, la tarima es una apuesta segura. Ambas opciones son ideales para cualquier hogar y seguro que cubren las necesidades de cualquier persona o familia. Eso sí, si quieres conocer qué material es más adecuado para tu vivienda y tu estilo de vida, en BDBN podemos ayudarte. Somos una empresa de reformas con capacidad de adaptarnos a cualquier situación. ¡Solicítanos información sin ningún tipo de compromiso!

A medida que nos vamos haciendo mayores, aspectos como la capacidad de reacción o la dificultad de movimientos van mermando. Para evitar posibles accidentes domésticos, lo más aconsejable es adaptar la casa a nuestras necesidades; de esta forma, nos aseguraremos de no perder el confort de nuestra vivienda y podremos habitar en ella con total tranquilidad. Ya sea para nosotros o para nuestros padres afrontar esta reforma de vivienda es recomendable hacerla antes de que comiencen los primeros inconvenientes o sea haya producido una caída. Así, estaremos familiarizados con las diferentes instalaciones y tendremos interiorizado su uso. Tenemos que sentirnos cómodos y disponer de acceso a todo lo necesario sin que haya de por medio peligros u obstáculos. Adaptar una vivienda para personas mayores Antes de meternos en el debate sobre qué estancias de la casa rehabilitar, habrá que tener en cuenta ciertos aspectos para que la planificación sea sobresaliente: Reformas para personas de la tercera edad según las estancias Reforma para adaptar el baño El aseo es uno de los primeros espacios a rehabilitar dado que en esta estancia es donde más accidentes se producen. El primer trabajo a realizar es sustituir la bañera por un plato de ducha a nivel del suelo. Además, conviene instalar barras de sujeción tanto en la ducha como en el inodoro. También debemos valorar instalar otros elementos, como pueden ser sillas de baño, elevadores y un suelo antideslizante. Reforma para adaptar la cocina Tras el baño, la cocina es otro lugar propenso a sufrir accidentes. Para evitarlo, recomendamos bajar de altura los armarios de la cocina; de esta manera tendremos todo a mano, para así evitar subirnos a alguna banqueta o taburete. Asimismo, optar por instalar una vitrocerámica en lugar de una chapa de gas será la mejor opción. Reforma para adaptar el dormitorio En lo referente al dormitorio, la cama no debe estar pegada a la pared y debe estar a una altura media mínima de 45cm. Para personas con dificultades de movilidad o que pasen mucho tiempo acostados es aconsejamos disponer de una cama articulada. También es recomendable instalar interruptores y enchufes cerca de la cama para poder encender la luz o tener un teléfono en la mesita de noche. Por último, tampoco hay que olvidar reformar otro tipo de estancias como el salón. En él debemos eliminar todo rastro de cables, retirar la alfombra o que esta sea antideslizante; y si el sofá o las sillas son demasiado bajas, sustituirlas por otras con mayor altura. Asimismo, si nuestra vivienda tiene dos alturas habrá que prestar atención a la escalera. Instalar pasamos, incrementar la iluminación o poner tiras antideslizantes es los escalones son algunos de nuestras recomendaciones. Realizar una rehabilitación de vivienda para adaptarla a personas mayores no es una tarea sencilla de ejecutar. Contar con la experiencia y profesionalidad de una empresa de reformas resultará fundamental para el buen devenir de este proyecto y que nuestros mayores o nosotros mismos podamos vivir en nuestro hogar de forma segura.