Son muchos los motivos por los que queremos realizar una reforma de vivienda: cambiar la distribución, adaptarla a los estándares en decoración actuales, hacerla más funcional, etc. Sea como fuere, enfrentarnos a este proceso siempre es una solución que se debe meditar. Una de las dudas que nos puede asaltar, sobre todo si tenemos un presupuesto ajustado, es optar por una rehabilitación parcial o integral. Ambas opciones son perfectamente entendibles y tienen sus pros y sus contras. A fin de ayudarte a tomar una decisión, hoy queremos debatir sobre qué es mejor: una reforma integral o parcial. El principal objetivo de acondicionar un piso, oficina o local comercial es siempre mejorar su funcionalidad y estética. Eso sí, antes de contratar a una empresa de reformas para su ejecución, debemos analizar diferentes aspectos para optar por una solución que nos satisfaga. En esta ocasión el asesoramiento y la ayuda de profesionales es más que recomendable. Las empresas de reformas integrales se han visto en esta tesitura muchas veces y saben dar los consejos adecuados para ayudar al cliente en la toma de decisiones. De todas formas, ya nos decantemos por una opción u otra, tanto una reforma parcial como una integral tienen sus ventajas y desventajas. Una rehabilitación integral conlleva dar un serio lavado de cara a nuestro domicilio: cambiar espacios, darles mayor amplitud, etc. Además junto a estas modificaciones, también se pueden “acondicionar” las instalaciones de fontanería y/o electricidad con el fin de impedir problemas en el futuro por estar anticuadas o no adaptarse a la normativa vigente. Es habitual realizar este tipo de obras cuando compramos una vivienda de segunda mano. Por el contrario, enfrentarse a este tipo de rehabilitación trae importantes quebraderos de cabeza, siendo el más importante el desembolso económico al que nos vamos a enfrentar. Una reforma integral no es barata, sin contar que, durante el tiempo que dure la reforma no se aconseja vivir en el propio domicilio. Asimismo, según el proyecto pensado, la ley exige solicitar permisos al ayuntamiento y avisar a nuestra comunidad de vecinos. La principal ventaja de una reforma parcial es que con pequeñas modificaciones se generan cambios significativos, sin mencionar que el presupuesto será menor. Asimismo, al tratarse de rehabilitaciones de pequeña envergadura,  podremos vivir en el domicilio sin problema. Generalmente la gente que se decide por este tipo de rehabilitación, busca adaptar un determinado espacio a su gusto, ya sea un baño, el salón o una habitación. Este tipo de reforma suele darse cuando se quiere crear una nueva habitación o despacho, abrir la cocina al salón o dar un lavado de cara al interior de nuestra vivienda. Como hándicap, destaca que este tipo de reforma suele demorarse más en el tiempo ya que pueden surgir problemas inesperados. ¿Qué es mejor? Decir si es mejor una reforma integral o una parcial no es una pregunta fácil de responder. Es cierto que disponer de un presupuesto holgado facilite la toma de decisiones, pero siempre aconsejamos valorar qué es lo que queremos y qué es lo que realmente necesitamos. Si se trata de una casa de nueva construcción, generalmente se opta por reformas parciales; adaptar una determinada zona a nuestros gustos como puede ser la cocina o el baño. En cambio en viviendas de segunda mano se apuesta por la reforma integral, así aprovechamos para adaptarla a las tendencias. Ahora que ya te hemos explicado los pros y contras de este tipo de labor, ¿qué necesitas? Si todavía tienes dudas, la mejor solución es dejarse asesorar por empresas de reformas. En BDBN trabajamos con más de una veintena de gremios que te ayudarán a tomar una decisión definitiva que cubra tus necesidades.

A la hora de entrar a vivir en un piso nuevo, una de las obras más habituales es mejorar la distribución y la funcionalidad del mismo. Para ello no dudamos en tirar paredes y así, conseguir espacios más grandes y diáfanos. El problema surge cuando el arquitecto nos dice que tirar abajo ese tabique no es posible, dado que se trata de un muro de carga. Es entonces debemos empezar pensar en una nueva distribución o buscar alternativas diferentes. Pero para evitar estos imprevistos ¿cómo podemos saber si podemos tirar una pared? Ya hemos dicho en más de una ocasión que una reforma de vivienda es un proceso arduo que se debe planificar con paciencia y profesionalidad. Muchas veces los deseos de los clientes se ven lastrados a causa de diferentes circunstancias que les impiden efectuar la distribución que ellos se habían planteado; una circunstancia que suele suceder cuando compramos una vivienda de segunda mano y que está edificada siguiendo patrones constructivos de hace décadas.   Cómo diferenciar un tabique de un muro de carga A pesar de no ser profesionales, ni trabajar en una empresa de reforma de viviendas, existen algunas fórmulas para detectar si lo que queremos tirar es una pared o un muro de carga. No son técnicas exactas, pero en la mayoría de ocasiones funciona. La opción más sencilla es contar con los planos de la vivienda. Es un proceso esencial a la hora de hacer frente a una rehabilitación. Saber dónde están los muros, los tabiques, las columnas nos permitirá hacernos una idea de lo que podemos hacer. Otro aspecto que nos permite diferenciar una pared de un muro de carga es el espesor. Un tabique suele tener entre 7-13 cm de grosor, mientras que un muro suele rondar o superar los 30cm. Esto se debe a que como su nombre indica tiene que aguantar el peso de las cargas que soporta. Si por cualquier circunstancia no podemos medir el grosor, otra opción es el sonido. Los muros son macizos y generalmente están construidos con hormigón. Por su parte, los tabiques suelen estar fabricados de pladur, ladrillo etc. Por eso si damos unos golpes en al tabique y suena a hueco probablemente sea pared, en cambio si su sonido es firme y consistente, será muro. Sobre este aspecto cabe destacar que tenemos que dar varios golpes a lo largo de la superficie, no vale solo centrarse en un lugar. Sea como fuere en muchas ocasiones tirar una pared en una reforma de vivienda resulta indispensable para cubrir unas necesidades acorde a nuestros gustos. Por eso, es más que recomendable dejarnos guiar por profesionales, tanto en una rehabilitación parcial o integral, ellos sabrán hacer frente a cualquier situación. Nos asesorarán sobre cuál sería la solución más propicia para llevar a buen fin nuestros propósitos en nuestra nueva residencia.

Tanto si acabas de comprar una casa nueva o una usada, la idea de hacer una rehabilitación total o parcial siempre estará rondando nuestras cabezas. Encontrar un hogar perfecto es muy difícil y siempre se nos ocurren soluciones que harían nuestra vida más funcional y nos aportarían mayor comodidad. El problema reside en que enfrentarnos a una reforma de vivienda, además de suponer un gran desembolso económico, en muchas ocasiones trae muchos dolores de cabeza. A fin de evitarlos, hoy te contamos 5 errores habituales a la hora de planificar una reforma. Ya lo dice el dicho: “las prisas no son buenas consejeras” y en este sector más que nunca. A la hora de enfrentarnos a este tipo de labor una buena planificación resulta fundamental. Contratar a una empresa de reformas que tenga la experiencia y trabaje con una amplia variedad de gremios resultará primordial para llevar a buen fin nuestras intenciones. Además, nos asesorarán con el único objetivo de evitar estos errores comunes que pueden suponer  retrasos en las obras o gastos añadidos.   Fallos habituales en una reforma de vivienda Como hemos dicho unas líneas más arriba, una buena planificación es importante. Realizar una rehabilitación de vivienda sin un estudio previo es un muy habitual y grave error. Aconsejamos analizar, junto con la empresa contratada, nuestras intenciones y establecer unos pasos con el fin de impedir futuros contratiempos. Bajo este propósito no debemos pensar a largo plazo; deberíamos pensar en periodos cortos de tiempo, cuáles son nuestras necesidades actuales, dado que si nos planteamos que haremos dentro de unos años, podríamos estar condicionando nuestra reforma. Tenemos que tener en cuenta mucho más la practicidad y funcionalidad actual que el hecho de cómo viviremos en ese domicilio dentro de 20 años. Contar con una vivienda que esté a la última en tendencias decorativas es un fallo común. Por muy aficionados a la decoración de interiores que seamos, la funcionalidad y comodidad deberían estar por encima del resto. Por ejemplo, contar con una buena cocina, un amplio salón o un buen aislamiento térmico y acústico nos permitirá descansar después de un largo día de trabajo. Apostar por materiales de calidad proporcionará durabilidad a la par que estética. Solicita varios presupuestos a diferentes empresas de reformas. Sabemos que si te vas a enfrentar a una rehabilitación de vivienda, querrás que todo termine cuanto antes. Es por eso que muchos particulares solo consultan a una empresa, otro grave error. Por lo menos se deberían solicitar tres presupuestos, estudiar bien sus diseños y, a ser posible, solicitar referencias. Una vez hayamos elegido una empresa de reformas debemos solicitar un presupuesto cerrado y desglosado. Además, contar con un plano con la nueva distribución nos ayudará a plantearnos la disposición del mobiliario, donde ubicarlo etc. Teniendo en cuenta la envergadura de la reforma habrá que solicitar los permisos dictados por la ley. Dependiendo de la localidad donde residamos, las tasas y los procesos serán diferentes por lo que conviene informarnos previamente sobre este aspecto. Normalmente la compañía contratada se encarga de este tipo de gestiones pero es mejor consultarlo para evitar duplicidades en el papeleo. La duración de las obras es uno de los aspectos que más estrés genera. Queremos que la reforma termine cuando antes, pero debemos tener en cuenta que estos plazos son orientativos y no definitivos. Si es una casa antigua, probablemente aparezcan fallos o errores que debamos subsanar y eso conllevará un pequeño retraso en la obra. Si realmente queremos que le obra termine en un fecha en concreto, podríamos establecer una cláusula en el contrato. En estos casos lo más habitual es dar un plazo mínimo y un máximo de entrada. Ahora que ya conoces algunos de los fallos más habituales a la hora de planear una reforma de vivienda, solo te queda evitarlos y decantarte por una empresa especializada. En BDBN te asesoraremos y acompañaremos desde el primer momento a fin de evitar cualquier error o imprevisto que surja. Llevamos más de 40 años en este sector enfrentándonos a multitud de trabajos y siempre hemos obtenido el visto bueno del cliente.

El Gobierno central ha elaborado un plan de recuperación de la actividad tras la crisis causada por la pandemia sanitaria, financiado con fondos europeos. Según este plan, una parte del capital irá destinado a la rehabilitación de edificios y hogares. En total serán poco más de 6.800 millones de euros, lo que supondrá una gran oportunidad para impulsar la actividad económica de este sector. Dentro de esta partida, 450 millones de euros se destinarán la recuperación de la deducción en IRPF por reforma de vivienda. Es decir, una persona podrá desgravar entre 5.000 y 7.500 euros por la rehabilitación de su domicilio habitual, siempre y cuando esta reforma esté enfocada a la optimización de la eficiencia energética. Estas medidas se engloban dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia diseñado por el Gobierno actual y según el programa, los ciudadanos podrán acogerse a dicha deducción de forma particular hasta finales del 2022 y hasta finales de 2023 en el caso de las rehabilitaciones en las comunidades de vecinos. Cómo desgravar por la rehabilitación de mi vivienda El primer elemento necesario es un certificado de eficiencia energética de la vivienda actual, previo a la reforma; ya que tras la rehabilitación, tendrás que volver a certificar la vivienda con otra credencial donde se detalle el ahorro energético derivado de la rehabilitación. Según el Real Decreto 19/2021, dependiendo de los trabajos realizados se pueden conseguir las siguientes deducciones: Reformas para la eficiencia energética en el hogar Acorde con lo detallado en el Plan de Recuperación y Transición previamente mencionado, las reformas que se lleven a cabo en la vivienda deben tener como objetivo mejorar la eficiencia energética de la misma. Muchas veces se habla de actuaciones que se puede realizar en el inmueble, como pueden ser la fachada ventilada o el aislamiento SATE, pero estas acciones están destinadas al interior del domicilio, por lo que no se tendrían en cuenta de cara a la deducción fiscal. Trabajos como el cambio de ventanas, el aislamiento de las paredes del interior o la implantación de sistemas de calefacción o refrigeración eficientes son algunos de los parámetros que engloba este Real Decreto, y por lo tanto son acciones subvencionables. ¿Quién se pueden acoger a las deducciones de rehabilitación? A estas deducciones por reforma de vivienda podrá acogerse cualquier contribuyente que use ese domicilio como residencia habitual o que esté destinada o vaya a destinarse al alquiler como vivienda habitual. Como hemos dicho unas líneas anteriores, el periodo para aplicar estas desgravaciones entró en vigor el pasado 5 de octubre (fecha de publicación del RD 19/2021) y concluirá el 31 de diciembre del 2022 en el caso de las viviendas particulares, y 31 de diciembre de 2023 cuando se traten de reformas destinadas a la mejora energética de comunidades vecinales. Si necesitas ampliar la información en todo lo referente a las deducciones por reforma de vivienda, en BDBN podemos ayudarte. Ponte en contacto con nosotros y te informaremos detenidamente sobre este aspecto y los pasos a dar para poder adecuar tu casa a los estándares energéticos actuales y aprovechar las medidas implantadas por el Gobierno.

Uno de los aspectos más importantes a la hora de efectuar una reforma de vivienda es la elección del suelo. Buscamos una superficie que sea duradera, resistente, económica y que entre dentro de nuestros gustos decorativos. En el mercado existen diversos materiales, pero hay dos que destacan por encima de todos y que suelen generar cierta confusión entre los consumidores. Se trata del suelo laminado y la tarima flotante. ¿Qué diferencias hay? ¿Cuáles son sus ventajas y desventajas? ¿Cuál tipo de suelo es el más indicado para mi hogar? Seguro que son muchas las dudas que te asaltan, por eso hoy intentaremos solventar las más cruciales y las que, como empresa de reformas, más nos preguntan nuestros clientes. Antes de hablar sobre las diferencias entre el suelo laminado y la tarima flotante debemos de explicar las características de cada uno de ellos para que te hagas una idea a lo que te enfrentas. Ambos materiales son perfectamente adecuados para cualquier domicilio, siendo su principal distinción que la tarima está hecha de madera, mientras que el suelo laminado está fabricado de componentes sintéticos. ¿Qué es el suelo laminado? Como su nombre indica el suelo laminado está fabricado a base de panel de fibra de alta densidad encolado y compactado en cuatro capas. Una primera transparente resistente al desgaste, una segunda de diseño que imita la textura de la madera o del material elegido, una tercera que aguanta la humedad y por último una capa equilibrante que evitará que se abombe o arquee el suelo. Este tipo de pavimento cuenta con numerosas ventajas: posibilidad de combinar los paneles y crear, así diferentes diseños, fácil cuidado y limpieza, montaje sencillo y rápido etc. Por el contrario, no se puede barnizar, ni lijar y en caso de que se presente algún daño habría que sustituir las piezas dañadas. ¿Qué es la tarima flotante? Cuando hablamos de tarima flotante nos referimos a una plataforma fabricada en madera maciza o natural. El término flotante hace referencia a su forma de instalación, ya que no está pegado ni clavado en el suelo. Su colocación se realiza mediante rastreles nivelados facilitando esta labor. La principal virtud de este tipo de suelo es su durabilidad. Se puede acuchillar y pulir con lo que con un simple lavado de cara obtendremos un piso nuevo. Además aporta un aislamiento que ayudará a que nuestra vivienda tenga mayor confort acústico y térmico. Como hándicap debemos decir que aumenta la altura del suelo (igual tenemos problemas con las puertas) y requiere de un mayor mantenimiento. Suelo laminado vs Tarima flotante Una vez explicadas las características de cada superficie, toca hablar sobre sus diferencias. Como hemos dicho anteriormente, la mayor discrepancia radica en que el suelo laminado se fabrica con materiales sintéticos, mientras que la tarima se construye con madera maciza o natural. Este punto se refleja en el precio destinado a su instalación; la instalación de tarima es más cara que el suelo laminado. Otra diferencia radica en el mantenimiento y durabilidad. La tarima flotante dura más que el suelo laminado. Con unas simples labores de mantenimiento tendremos suelo para rato. Por el contrario, con el suelo laminado no pasa lo mismo. Si se deteriora, se debe instalar un nuevo revestimiento. Eso sí, el laminado aguanta más la humedad, los arañazos o las manchas, es decir, el trato de cada día. Por último, nos encontramos en la variedad de diseños. En esta ocasión el suelo laminado tiene mayor posibilidad de acabados. Además de la madera, podemos optar por otros materiales como el cemento, la baldosa etc., una amplia variedad de modelos que con la tarima no sucede. ¿Qué es mejor suelo laminado o tarima flotante? ¿Qué pavimento es mejor? Entonces, ¿nos decantamos por el suelo laminado o la tarima flotante? Cuestión difícil de resolver, ya que debemos analizar el uso que le vamos a dar. No es lo mismo una habitación en la que  se pasa poco tiempo, que un salón. Además, si tenemos niños pequeños o mascotas, la superficie va a sufrir mucho por lo que debe ser resistente. Junto a este aspecto, no podemos olvidar nuestro presupuesto. Si andamos justos, lo ideal sería apostar por el suelo laminado. En cambio si queremos un piso único y diferenciador, la tarima es una apuesta segura. Ambas opciones son ideales para cualquier hogar y seguro que cubren las necesidades de cualquier persona o familia. Eso sí, si quieres conocer qué material es más adecuado para tu vivienda y tu estilo de vida, en BDBN podemos ayudarte. Somos una empresa de reformas con capacidad de adaptarnos a cualquier situación. ¡Solicítanos información sin ningún tipo de compromiso!

A medida que nos vamos haciendo mayores, aspectos como la capacidad de reacción o la dificultad de movimientos van mermando. Para evitar posibles accidentes domésticos, lo más aconsejable es adaptar la casa a nuestras necesidades; de esta forma, nos aseguraremos de no perder el confort de nuestra vivienda y podremos habitar en ella con total tranquilidad. Ya sea para nosotros o para nuestros padres afrontar esta reforma de vivienda es recomendable hacerla antes de que comiencen los primeros inconvenientes o sea haya producido una caída. Así, estaremos familiarizados con las diferentes instalaciones y tendremos interiorizado su uso. Tenemos que sentirnos cómodos y disponer de acceso a todo lo necesario sin que haya de por medio peligros u obstáculos. Adaptar una vivienda para personas mayores Antes de meternos en el debate sobre qué estancias de la casa rehabilitar, habrá que tener en cuenta ciertos aspectos para que la planificación sea sobresaliente: Reformas para personas de la tercera edad según las estancias Reforma para adaptar el baño El aseo es uno de los primeros espacios a rehabilitar dado que en esta estancia es donde más accidentes se producen. El primer trabajo a realizar es sustituir la bañera por un plato de ducha a nivel del suelo. Además, conviene instalar barras de sujeción tanto en la ducha como en el inodoro. También debemos valorar instalar otros elementos, como pueden ser sillas de baño, elevadores y un suelo antideslizante. Reforma para adaptar la cocina Tras el baño, la cocina es otro lugar propenso a sufrir accidentes. Para evitarlo, recomendamos bajar de altura los armarios de la cocina; de esta manera tendremos todo a mano, para así evitar subirnos a alguna banqueta o taburete. Asimismo, optar por instalar una vitrocerámica en lugar de una chapa de gas será la mejor opción. Reforma para adaptar el dormitorio En lo referente al dormitorio, la cama no debe estar pegada a la pared y debe estar a una altura media mínima de 45cm. Para personas con dificultades de movilidad o que pasen mucho tiempo acostados es aconsejamos disponer de una cama articulada. También es recomendable instalar interruptores y enchufes cerca de la cama para poder encender la luz o tener un teléfono en la mesita de noche. Por último, tampoco hay que olvidar reformar otro tipo de estancias como el salón. En él debemos eliminar todo rastro de cables, retirar la alfombra o que esta sea antideslizante; y si el sofá o las sillas son demasiado bajas, sustituirlas por otras con mayor altura. Asimismo, si nuestra vivienda tiene dos alturas habrá que prestar atención a la escalera. Instalar pasamos, incrementar la iluminación o poner tiras antideslizantes es los escalones son algunos de nuestras recomendaciones. Realizar una rehabilitación de vivienda para adaptarla a personas mayores no es una tarea sencilla de ejecutar. Contar con la experiencia y profesionalidad de una empresa de reformas resultará fundamental para el buen devenir de este proyecto y que nuestros mayores o nosotros mismos podamos vivir en nuestro hogar de forma segura.

Cuando decidimos hacer frente a una reforma de vivienda o de un local comercial, más allá de pensar en qué queremos hacer y el presupuesto a destinar, la preocupación de muchos clientes es cuánto van a durar las obras. Esta cuestión se la plantean las personas que deben abandonar su hogar y que, en muchas ocasiones, supone un gasto extra al ya planteado. Realmente responder a esta pregunta es muy difícil, ya que hay que considerar muchos aspectos sin contar los posibles inconvenientes que puedan aparecer. Pero gracias a nuestra experiencia podemos estimar cuánto se tarda en realizar una reforma integral de una vivienda. Dentro de los múltiples aspectos que una empresa de reformas tiene que analizar a la hora de ejecutar una rehabilitación, la planificación resulta fundamental. Con un buen proyecto y una buena coordinación entre gremios, la obra puede avanzar a muy buen ritmo. De ahí que la figura del coordinador de obra sea indispensable. Una persona que sepa las necesidades del cliente y tenga la capacidad de organizar a su equipo será importante para cumplir con los plazos establecidos. Duración de una reforma integral Junto con una buena planificación se debe examinar otra serie de puntos, como la superficie a remodelar y si la rehabilitación es total o parcial. Asimismo, habrá que tener en cuenta la edad del inmueble, ya que puede que no cumpla con alguna de las actuales legislaciones y haya que cambiar alguna instalación. Esto suele suceder con la electricidad y la fontanería. También debemos analizar quién nos hace esta labor. Si contratamos una compañía, ella será la encargada de coordinar todo el trabajo ya que cuenta con los profesionales necesarios. Si por el contrario la realizan distintos profesionales, la obra se alargará. En general, se puede estimar que una reforma integral de una vivienda que mida unos 70-80m2 está entre las 9-10 semanas. Dentro de este periodo se incluye un pequeño margen de error para cubrir imprevistos. En ese tiempo se cambian suelos, ventanas, renovar la fontanería, la electricidad, trabajos de pintura etc. Aspectos que pueden atrasar una reforma de vivienda De todas maneras, en algunas ocasiones aparecen determinadas dificultades que retrasan este proyecto. Puntos que aunque se tienen en cuenta, siempre pueden ser más graves y el tiempo para solucionarlo mayor. Un buen ejemplo de ello es la elección de los materiales y acabados. Mobiliario a medida o la elección tardía de un determinado tipo de suelo retardará la obra. Por eso, es aconsejable elegirlo con la mayor celeridad. Junto a este aspecto también hay que prestar atención al “papeleo”. Solicitar la licencia de obras es sencillo pero dependemos de la administración. Tras los inconvenientes con el material y la burocracia hay dos puntos que suelen demorar nuestra rehabilitación. El primero es el problema con la estructura. Si hay algún fallo con ella se deberá parar la obra y solventar la incidencia. En los casos más graves puede implicar a la comunidad de vecinos. El segundo tiene que ver con los cambios de última hora por parte del cliente. Sustituir un material por otro o un nuevo diseño ralentizará el trabajo y no cumplir con los plazos. Si has decidido reformar una vivienda, solicita varios presupuestos. Ten las cosas bien claras y resuelve todas tus dudas. En un sector tan competitivo como este, algunas empresas te venden humo para que contrates sus servicios. Desconfía de profesionales que se desmarcan en tiempo del resto de compañías.

Una reforma de vivienda va mucho más allá de realizar una nueva distribución, adaptar la instalación eléctrica a la nueva normativa o elegir los materiales y acabados. A la hora de ejecutar este trabajo hay que valorar dónde vamos a vivir durante la obra. Nos vamos a un hotel, alquilamos un piso, vamos a casa de un familiar, etc. Podemos elegir entre varias opciones, pero ¿qué sucede si no podemos trasladarnos? ¿podemos vivir en casa mientras la reformamos? Lo habitual suele ser abandonar nuestro domicilio durante el periodo que dure la rehabilitación. La relación entre profesionales y convivientes puede ser dura si no se planifica bien la obra, ya que cualquier labor genera suciedad, ruido, nos estorbamos mutuamente o no podemos utilizar alguna estancia. Además, también difiere bastante si la personas es soltera, vive con su pareja o si tiene hijos. Cuantas más personas vivan en el domicilio, los conflictos pueden ser mayores, pudiendo alargar la reforma de la vivienda. Por eso, lo más aconsejable es buscar una solución y si finalmente no podemos, habrá que tener en cuenta ciertos aspectos para llevar esta convivencia de la mejor manera posible. ¿Qué tener en cuenta si vivimos en nuestro hogar durante la reforma? Ya hemos dicho en más de una ocasión que la planificación es lo más importante a la hora de realizar una rehabilitación de vivienda, pues imagínate si vivimos con electricistas, albañiles, carpinteros u otros trabajadores. En este momento sería indispensable diseñar un plan lo más preciso posible: duración de cada trabajo, posibles retrasos… de esta forma desde un primer momento sabemos a lo que nos atenemos y nos adaptaremos mejor. Tras este punto, tenemos que analizar cómo cubriremos nuestras necesidades básicas. Debemos tener siempre un baño disponible y una habitación que funcione de dormitorio, salón y/o almacén. Si vamos a reformar la cocina, la opción de comer todos los días en restaurante resultará costosa, por lo que deberemos estudiar bien esta situación. Otro aspecto a examinar es cuándo hacemos la reforma. Lo más indicado, es efectuarla cuando comienza el calor, en los meses de primavera y verano. Los días son más largos y podemos estar más tiempo fuera de casa. De este modo, coincidiremos lo menos posible con los profesionales y ellos podrán trabajar cómodamente. Además, si nos pilla en periodo vacaciones, se puede aprovechar para a irnos durante una semana o 15 días y así será menor el tiempo que convivamos con la obra. Una vez comenzada la reforma de vivienda, lo más indicado es pactar con los trabajadores una jornada de trabajo. Que empiecen y terminen a una hora determinada facilitará su trabajo y nuestra convivencia, además de poder tener nuestra pequeña intimidad. Y por último, paciencia y más paciencia. Nuestra experiencia, como empresa de reformas, nos dice que vivir en una vivienda mientras se rehabilita no es nada cómodo. Es posible y lo hemos hecho en varias ocasiones, pero generalmente causa demoras y retrasos que hacen incrementar el presupuesto destinado a ello.

El baño, junto con la cocina, es uno de los espacios que más se suelen reformar en una vivienda. Se trata de un espacio polivalente, pero también muy difícil a la hora de decorar, ya que se prioriza la funcionalidad a la estética. El objetivo es crear ambientes confortables con un estilo propio y que cubra las necesidades de las personas que lo vayan a utilizar. Como en cualquier obra, una buena planificación es la base del éxito. Para ello, se deberá prestar especial atención a detalles como: la disposición de los sanitarios, si colocaremos una ducha o una bañera, los revestimientos de suelos y paredes, la iluminación. En función del tamaño del baño, de la cantidad de personas que vivan en la casa y de las necesidades de esto miembros, las reformas de baño pueden estar orientadas de la siguiente manera: Reforma de Baño familiar Dado que entendemos que el baño será utilizado por varias personas con diversas necesidades, optimizaremos el espacio para adecuarlo tanto a jóvenes como a mayores. Los más pequeños de la casa identifican la hora del baño con los juegos, por eso una bañera sería ideal para estos usuarios. Los adultos, por su parte, prefieren disponer de una ducha debido a su practicidad. Los profesionales de BDBN Reformas aportan soluciones para conseguir adaptar el baño a los gustos y necesidades mencionadas sin perjudicar el resto de la distribución: aunque se trate de un espacio reducido, se puede combinar una bañera con una ducha integrada. En cuanto a la distribución de armarios, se tendrá en cuenta el espacio restante disponible para instalar muebles optimizando el espacio al máximo. Dado que se trata de un espacio pequeño con bastante mobiliario, se aconseja optar por colores claros para los azulejos de las paredes, los cuales aportarán una sensación de amplitud. Reforma de Baño moderno Pasan los años y la situación personal de cada familia cambia y siempre buscamos adaptarnos a las nuevas tendencias de decoración. Es posible que donde antes teníamos una bañera, queramos cambiarla por una ducha o donde antes teníamos un solo  lavabo, ahora queramos dos. La zona de almacenaje la podemos adaptar con una estructura actual separada de otras zonas, como son el inodoro y la zona de baño. En cuanto a esta última, podemos optar por una bañera semi independiente o una ducha con plato a ras de suelo. Son detalles que hacen de este espacio una zona elegante y acogedora, pero no debemos olvidar escoger una gama de colores neutros para los suelos y paredes, será la guinda del pastel. Reforma de un Baño pequeño El hecho de tener un baño pequeño no significa que no pueda ser un baño elegante y práctico. En BDBN contamos con profesionales que sacarán el mayor partido a este espacio para encontrar el confort y la luminosidad que tanto deseamos. Al no disponer de mucho espacio, en este tipo de baños hay que tener muy en cuenta los sanitarios y mobiliario que creemos imprescindibles y, según nuestros hábitos y necesidades, nuestros decoradores te harán una propuesta personalizada. Te demostraremos que funcionalidad y estética no están reñidas. Nuestros profesionales de obras y decoración te harán una propuesta personalizada según el espacio disponible en tu hogar, tus gustos y tus necesidades. Si estás pensando en realizar una reforma de baño, no dudes con contactar con nosotros.

Cuando compramos una casa siempre pensamos en cosas que sustituir o modificar. Imaginamos pequeños o grandes cambios que pueden aportarnos mayor confort o funcionalidad. El problema reside en que, a la hora de planear una reforma de vivienda, es más que aconsejable pensar en los años que tiene, ya que algunas veces hay vicios ocultos del propio inmueble que suponen un gasto extra. Si acabas de adquirir una casa con unos añitos o te estás planteando hacerlo, te contamos las reformas más habituales que se realizan en un domicilio según su edad. El parque inmobiliario en nuestro país no destaca por su juventud. Son muchos los edificios que tienen más de 40 años. De hecho, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) el 42% de las viviendas han sido construidas entre 1950 y 1980 y casi un 30% antes del 2000. Esto indica que muchos de estos hogares no están adaptados a las necesidades actuales, su eficiencia energética será baja y probablemente sus instalaciones no cumplan con la legislación vigente. Eso significa que si nos ponemos a rehabilitarlas, debemos modificarlas a los estándares de hoy en día suponiendo un coste. Vivienda entre 5-15 años En una reforma de vivienda de entre 5-15 años de antigüedad solamente habrá que hacer pequeños cambios a gusto de los nuevos propietarios. Dar una mano de pintura, sustituir el suelo de parquet o de tarima flotante… son las labores más habituales. El resto de trabajos suelen ser: cambiar la distribución, reformar la cocina, el baño, etc. Estos no deberían ser prioritarios a no ser que queremos dar un lavado de cara a nuestro nuevo hogar. Viviendas entre 15-40 años En la restauración de este tipo de hoagres, las empresas de reformas suelen recomendar sustituir o reformar completamente tanto la cocina, como el baño y apostar no solo por tendencias más actuales y de mayor calidad, sino por electrodomésticos más eficientes. Además, se deberá revisar la instalación de electricidad y fontanería para saber si cumple con la legislación actual. Tras estos pasos tampoco debemos olvidar hacer pequeñas obras para mejorar la eficiencia energética de nuestro hogar. Apostar por ventanas de PVC o de aluminio con rotura de puente térmico y sustituirlas por las viejas conllevará un abaratamiento de nuestro gasto energético. Este aislamiento también repercute en infraestructuras comunes como en la fachada. Probablemente en un breve periodo de tiempo, la comunidad planteará la opción de rehabilitar la fachada por una ventilada o con aislamiento SATE con el objetivo de convertir la comunidad en un edificio eficiente. Viviendas de más de 40 años Con un piso de más de 40 años es habitual tener problemas con las instalaciones internas. Tanto la instalación de eléctrica como la de fontanería, deberán ser cambiadas para adecuarlas a la normativa vigente. Seguramente, las tuberías serán de plomo o acero galvanizado, materiales que son perjudiciales para la salud, por lo que deberán ser sustituidas.  Lo mismo sucederá con la instalación eléctrica, la obtención del certificado eléctrico es obligatorio y para ello, se debe adecuar el sistema a lo que dicta la legislación. Como ves, plantear una reforma de vivienda va más allá de meterse en temas de decoración, apostar por una reforma de cocina integral o la creación de un nuevo espacio. Según la edad del inmueble, nos deberemos enfrentar a trabajos que ni nos imaginábamos; por este motivo, siempre es aconsejable confiar en profesionales para efectuar esta labor. Ellos saben de primera mano los entresijos a los que hay que enfrentarse, y gracias a su asesoramiento, el presupuesto destinado será el más adecuado y estará mejor invertido.